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住房公积金贷款审批要多久

法律快车官方整理

2020-09-25 02:08

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　　住房公积金贷款的所有的流程审批大概需要十天，这个十天指的是工作日而不是自然日，如果遇见法定节假日的话审批的时间还会延长。所以下面是法律快车小编为大家带来住房公积金贷款审批要多久的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。

　　一、住房公积金贷款审批要多久

　　公积金贷款审批时长与地方公积金中心办理事务的速度有关，以下是公积金贷款审批时长：

　　1、提交申请贷款的资料(当日完成)

　　2、经办银行录入申请信息(1-3个工作日)

　　3、经办银行进行贷前审查(1-3个工作日)

　　4、住房公积金管理中心对贷款资格进行审核(1-3个工作日)

　　5、资格审核通过后，签署借款合同(资格审核通过2个工作日后)

　　6、借款合同由放款银行盖章(3个工作日)

　　7、办理过户抵押、手续，领取不动产证和不动产登记证明，递交放款资料

　　8、经办银行上报放款资料，录入系统进行审批(1-3个工作日)

　　9、住房公积金管理中心放款审批(1-3个工作日)

　　10、银行放款(1个工作日)

　　公积金贷款审批正常情况10天左右就可以完成审批，如过遇到年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日。住房公积金中心的审批时间为资格审批3个工作日、放款审批3个工作日以及放款1个工作日。

　　二、住房公积金贷款办理流程

　　1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　三、住房公积金贷款条件

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

　　以上就是法律快车小编为大家带来住房公积金贷款审批要多久的全部内容。住房公积金贷款的审批之所以需要这么长的时间是因为审批流程非常的复杂，需要一步步进行。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你了解专业的解答。

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