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住房公积金可以还商贷吗

法律快车官方整理
2020-09-25 19:19
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　　用人单位为员工购买的住房公积金，可以用来贷款买房，甚至直接提现使用。那么为了让大家能够详细了解住房公积金可以还商贷吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、住房公积金可以还商贷吗

　　住房公积金是可以还商贷的；有以下几种还商代方式：

　　1、商业贷款转为公积金贷款：商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

　　2、一次性还款法。即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额，提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

　　3、逐月还款法。即每月直接从提取还贷人住房公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足其还款金额。

  

　　二、住房公积金提现手续是怎样的

　　1、已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、公积金支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格）、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取。

　　2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细（银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细）、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。

　　需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

　　三、住房公积金的用途有哪些

　　用途一：购房

　　1、不贷款购房可一次性提取公积金；

　　2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

　　3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

　　4、公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

　　用途二：建造、翻建、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　用途三：租房

　　1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

　　2、用公积金支付市场租房房租。

　　用途四：父母给儿女购房

　　1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

　　2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

　　3、使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　用途五：销户提取全部余额

　　1、离、退休的；

　　2、农业户籍职工男满６０周岁，女满５５周岁的；

　　3、到国外、港、澳、台地区定居的；

　　4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

　　5、领取失业保险金的；

　　6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

　　7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

　　8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

　　用途六：纳入低保或特困范围的提取使用

　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

　　用途七：治疗重大疾病

　　家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起１年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“住房公积金可以还商贷吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道公积金可以取出用来还商业贷款，但是要注意满足相应条件。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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