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郑州住房公积金提取需要什么材料

法律快车官方整理
2020-10-02 22:29
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　　我们在工作的时候，公司往往会为我们缴纳住房公积金，如果我们没有买房的需求，同时如果租房需要用到资金的话，可以进行公积金的提取，或者是房屋装修，也可以进行公积金的提取，那么郑州住房公积金提取需要什么材料呢？接下来由法律快车小编为大家带来郑州住房公积金提取需要什么材料的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、郑州住房公积金提取需要什么材料

　　（一）购买商品房（经济适用房）提取所需材料：

　　1、提取人的身份证；

　　2、《郑州住房公积金提取申请表》（现场提供并填写，下同）；

　　3、提取人的住房公积金联名卡；

　　4、购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；

　　5、发票或契税完税证。

　　（二）购买二手房提取所需材料：

　　1、提取人的身份证；

　　2、《郑州住房公积金提取申请表》；

　　3、提取人的住房公积金联名卡； 4、《房屋所有权证》（有效期在五年内）；

　　5、契税完税证。

　　（三）因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：

　　1、购房人身份证；

　　2、与购房人的关系证明（结婚证或户口簿），房屋共有人无需提供关系证明。

　　二、住房公积金贷款类型

　　1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

　　2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

　　房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

　　3、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

　　三、住房公积金额度

　　公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

　　具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

　　二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；

　　三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

　　公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于郑州住房公积金提取需要什么材料的相关知识，一般来说，如果需要提取住房公积金的，需要符合相关的规定才能够进行提取。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。

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