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住房公积金都可以怎么用

法律快车官方整理
2020-12-13 19:59
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　　很多企业都会给员工缴纳五险，甚至有些企业还会给员工缴纳住房公积金，住房公积金可以用到的地方可多了，大家最常见的就是在购房的时候可以用公积金办理购房贷款，那么住房公积金都可以怎么用？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、住房公积金都可以怎么用

　　（一）公积金的基本作用：购房

　　1.如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；

　　2.如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；

　　3.如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

　　（二）儿女购房可提取父母公积金

　　公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

　　1.如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；

　　2.如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。

　　（三）建造、翻建、大修住房可提取公积金

　　农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。

　　（四）租房可提取公积金

　　1.租赁经济房可提取公积金；

　　2.租赁普通住宅可申请提取公积金。

　　（五）遭遇重大疾病可提取公积金

　　家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。

　　这里需要以下两点：

　　1.申请日期应在出院之日起1年内；

　　2.申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。

　　（六）销户时可提取公积金

　　以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：

　　1.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

　　2.离、退休可申请提取公积金；

　　3.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；

　　4.离开大陆且在外定居；

　　5.原单位终止劳动关系满2年；

　　6.住房公积金账户转入集中封存户满2年；

　　7.领取失业保险金；

　　8.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；

　　9.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。

　　（七）低保或者特困家庭可以提取公积金

　　如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

　　二、住房公积金怎么取出来

　　1、职工申请：符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《济南市住房公积金提取申请表》。

　　2、单位核实：职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。

　　3、公积金中心审批：职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。

　　4、受委托银行办理支付手续，中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡（折）或还贷账户手续。

　　三、公积金买房有哪些好处

　　1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%.国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

　　2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

　　3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

　　4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"住房公积金都可以怎么用"等相关法律知识。住房公积金除了可以进行贷款以外，也可以用来做房屋装修，或者取出来使用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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