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异地公积金贷款条件有哪些

法律快车官方整理
2021-04-06 08:13
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　　有很多朋友们会通过公积金贷款的方式来购买房屋，而对于异地公积金贷款要了解一下相关的条件，只有符合条件的情况下才能够进行贷款的申请，那么异地公积金贷款条件有哪些？下面法律快车小编为大家具体介绍一下。

　　一、异地公积金贷款条件有哪些

　　1.职工户籍在**市行政区域内，且在**市购买自住住房。

　　2.连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常。

异地公积金贷款条件有哪些

　　3.购房职工夫妻双方均在异地缴存或一方在异地缴存、一方在**缴存的，可视为“双职工”，享受双职工最高贷款额度。

　　4.购房职工夫妻双方在住房公积金缴存地及购房地未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清，为改善居住条件二次申请住房公积金个人住房贷款的，可办理异地贷款。

　　5.不得向申请第三次住房公积金贷款的购房职工家庭发放异地贷款。

　　6.在缴存地和购房地住房公积金管理中心已经办理住房公积金贷款尚未还清的，不能申请办理异地贷款。

　　7.异地贷款的申请材料除增加一项《异地贷款职工住房公积金缴存证明》外，其他申请材料、贷款额度、首付比例、利率标准、收入认定、信用界定等审核条件均与**市住房公积金贷款相同。

　　二、公积金贷款最多能贷多少钱

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　三、公积金贷款额度及贷款利率

　　住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%，五年以上为5.13%。

　　以上就是法律快车小编关于异地公积金贷款条件有哪些的相关介绍，如果要办理异地公积金贷款，大家就要了解一下相关的条件和政策，根据规定来提交申请，得到批准的情况下就能够拿到属于自己的贷款，对其有不明白的可以咨询法律快车的律师。

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