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住房公积金提取的条件是什么

法律快车官方整理
2021-04-12 16:09
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  很多想要买房的朋友都会使用住房公积金贷款买房,如果不需要使用公积金贷款的话,其实这笔钱也是可以直接取出来使用的,那么住房公积金提取的条件是什么?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、住房公积金提取的条件是什么

  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。

  2、离休、退休的持有效提取凭证。

  3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。

  4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。

  5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。

  6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证。

  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

  二、公积金买房的流程是怎样的

  去公积金管理中心办理:

  公积金贷款买房流程:

  (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  (4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  (5)签订借款合同。

  申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

  三、住房公积金计算方式

  1、公积金基数是指职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。最低不得低于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。

  2、住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度(当年7月1日到下一年的6月30日)的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12.

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"住房公积金提取的条件是什么"等相关法律知识。符合公积金提取条件的情况有很多种,大家可根据自己的情况判断。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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