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公积金购房提取需要什么材料

法律快车官方整理
2021-04-18 14:27
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　　买房子大家应该都有心理准备，手续是很麻烦的，许多人都摸不清头绪，尤其要使用公积金的话，要求更加严格，手续也更多，同时各地对公积金提取都有严格的要求，必须经过一定的程序，材料都必须是真实的，那么公积金购房提取需要什么材料的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、公积金购房提取需要什么材料

　　1、买房提取公积金需要购房合同或购房协议的原件及复印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

　　2、房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；买房提取公积金需要公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

　　3、买房提取公积金需要单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；购房收据的原件及复印件。

　　二、公积金购房有哪些要注意

　　1、公积金不能直接用作购房首付

　　一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

　　2、公积金的提取总额不能超过房款总额

　　住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

　　三、住房公积金贷款买房有什么好处

　　1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

　　2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

　　3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

　　4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“公积金购房提取需要什么材料”等相关法律知识。注意有几个点是要知道的，公积金不能直接用作购房首付，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，公积金的提取总额不能超过房款总额。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 

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