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个人住房公积金是怎样

法律快车官方整理

2021-05-28 13:46

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　　很多人如果想要买房的话，都会使用住房公积金贷款买房，有些是公司为员工缴纳的住房公积金，有些则是个人一直在进行缴纳，那么个人住房公积金是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、个人住房公积金是怎样

　　个人无法申请住房公积金开户，需要单位进行办理。公积金新员工缴纳首先需要带上公司的营业执照、组织机构代码证以及其他材料到所在地的公积金管理部门公积金登记证，取得专用账号；然后就可以为员工办理公积金缴费手续。

　　1、国家公积金中心规定：一般个人不能缴纳住房公积金，也不能办理公积金，必须由单位设立并缴纳；

　　2、准备材料：个人住房公积金明细账号设立登记表、设立住房公积金账户的职工身份证复印件、管理中心要求提供的其他材料；

　　3、提供所在单位要件材料、等住房公积金管理中心审核、到受委托银行开立个人账户；

　　4、单位应当到个人公积金管理办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户，如果新单位开户，由单位经办人到住房公积金管理统一办理开户手续；

　　5、个体工商户的话可以给个人缴纳公积金，国家规定个体工商户可以给自己缴纳公积金；

　　6、一般缴纳个人住房公积金的是单位的职工，如果公司没有缴纳住房公积金项目，可以跟老板沟通缴纳公积金，如果单位不愿意帮你出，你可以让单位代缴，自己承担全部费用；

　　7、如果你不是单位职工、没有本地户籍、不是个体工商户，想要缴纳住房公积金，可以通过人力资源服务公司代缴。

　　二、个人住房公积金贷款申请书范本

　　个人住房公积金贷款申请书

　　xx住房公积金管理中心管理部：

　　申请人,性别,年龄岁，民族,籍贯省市（县），学历,家庭住址,工作单位,现向你中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写）,（小写）元，期限年。

　　申请用途：

　　还款来源：

　　申请人愿意遵守《个人住房贷款管理办法》、《保山市住房公积金贷款管理实施细则》等相关规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购（建）的房地产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

　　申请人：

　　年月日

　　（此表一式三份）

　　住房公积金贷款申请书范本

　　上海市住房公积金管理部：

　　本人（性别），现年岁，（婚姻状况），为本地合作市常住人城镇户口，系正式在职职工，在贵部按月足额缴存住房公积金。现本人住房公积金账户余额元，没有向他人提供住房住房公积金个人贷款担保（本人上次住房公积金个人已还清一年以上），具有申请住房公积金贷款的资格。现因（购买单位集资建房、自建住房、大修）房屋（）套，面积（）平方米，价款总值（大写）万元，已付款（大写）万元，有（付款发票、购房合同、集资建房批文，房产证、二手交易证明等）为凭。特向贵部申请（住房公积金联保贷款、工资存折质押公积金贷款、公积金异地住房置业担保贷款），贷款金额（大写）。请予以发放《住房公积金贷款申请审批表》，批准贷款为盼。

　　申请人：

　　年月日

　　三、个人住房公积金贷款利率

　　1、按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

　　2、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

　　借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

　　3、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%.

　　4、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"个人住房公积金是怎样"等相关法律知识。一般个人不能缴纳住房公积金，也不能办理公积金，必须由单位设立并缴纳。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《个人住房贷款管理办法》

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