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贷款抵押合同可以提取公积金吗

法律快车官方整理
2021-06-02 11:11
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　　很多在单位有购买到住房公积金的朋友会在自己即将兴建房子或是装修时向有关部门申请提取自己的公积金，但住房公积金的提取并不局限于上述用途。那么贷款抵押合同可以提取公积金吗？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、贷款抵押合同可以提取公积金吗

　　抵押贷款能否提取公积金，要看是否符合公积金的提取条件，满足条件就能提取，如果用户有下列情形之一，可以提取公积金：

　　1、大修、翻建、建造、购买自住住房；

　　2、还自助住房贷款的；

　　3、租房自住的；

　　4、退休的；

　　5、与工作单位终止了劳动合同，完全丧失劳动能力；

　　6、生活困难或家庭困难。

　　例如借款人的抵押贷款用于购房自住房屋，那么就可以提取公积金。

　　二、房屋抵押贷款是怎样的

　　1、房屋要求

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　2、贷款人要求

　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

　　（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　（二）没有违法行为和不良信用记录；

　　（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

　　（五）银行规定的其他条件。

　　三、房租抵押贷款的流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于贷款抵押合同可以提取公积金吗的信息，由上可知，贷款抵押是可以提取公积金的，但前提是要符合公积金的提取条件，满足条件就能提取。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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