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公积金贷款为啥要担保

法律快车官方整理
2021-06-24 17:01
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  住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。为什么公积金贷款需要担保?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、公积金贷款为啥要担保

  公积金贷款一般需要担保。管理中心应当提供房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式,由借款人自主选择。借款人具备房产抵押条件的,管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。

  二、住房公积金贷款的担保类型

  (一)采取抵押或者质押担保方式,提供抵押或者质押权利清单、权属证明文件及有处分权人出具的同意抵押或者质押的证明;

  (二)采取阶段性担保加抵押的,提供保证人签署的阶段性保证合同及抵押物权属证明;

  (三)采取职工住房公积金权利质押担保或者联保担保的,提供担保人同意担保的书面担保承诺书;

  (四)采取住房置业担保公司保证担保的,提供保证人签署的保证合同。

  三、公积金贷款申请条件

  (一)在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

  (二)在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  (三)首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  (四)借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  (五)与售房处签署了购房契约或是合同;

  (六)符合委托人和受托人规定的其他条件。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于公积金贷款为啥要担保的相关知识,公积金贷款需要担保,这是为了促进资金融通和商品流通,保障债权的实现。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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