法律知识

门面租房合同范本怎么写

法律快车官方整理

2020-12-14 16:56

人浏览

　　我们主要租房的情况有很多种，有时候是需要租房居住，有时候是租的门面，用来做生意的，如果大家要租门面的话，也是需要跟房东签订好租房合同的，那么门面租房合同范本怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、门面签合同要注意什么手续

　　1、调查门面的产权；

　　2、免租装修期；

　　3、租赁保证金；

　　4、税费承担；

　　5、营业执照；

　　6、装修的处置；

　　7、水、电、电话线等；

　　因门面经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租门面前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

　　签定合同之后的疑虑；

　　8、租赁登记；

　　9、转租问题；

　　10、买卖与租赁。

　　二、门面租赁合同需要注意什么

　　店面出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。

　　1、需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分；

　　2、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；

　　3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等；

　　4、房屋可否转租等问题；

　　5、房屋及配套设施维修义务等；

　　6、双方权利义务及相应违约责任；

　　7、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。

　　三、门面租房合同范本怎么写

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　1、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

　　2、租期从二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止（即：两年）。

　　3、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

　　4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　5、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　7、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　8、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　10、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　11、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　12、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　13、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　14、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　15、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：

　　盖章

　　乙方法人代表签字：盖章

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"门面租房合同范本怎么写"等相关法律知识。大家在签订合同的时候，需要把要约定的事宜都写进合同里，避免日后产生纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

个人租房协议怎么写范本

浏览

热

个人租房协议书范本注意

浏览

热

房租合同范本怎么写有效

浏览