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租房一般押几付几

法律快车官方整理

2021-05-28 14:09

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　　很多刚毕业的学生刚搬离学校宿舍，需要租房居住，由于社会经验比较少，可能在租房问题上会上当受骗，尤其是刚毕业手上的钱并不多，如果押金过高的话，可能承担不起，那么租房一般押几付几？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　租房一般押一付三；所谓押一付三，就是入住时先交一个月的押金，和三个月的房租。比如：房租一个月是1000元，那么入住时需要给房东4000元，这里面包含押金1000,其余的是3个月房租。而押金只有承租人在没有违约的情况下，退房时才会退还。

租房一般押几付几

　　甲方（收款方）：

　　乙方（付款方）：

　　甲方今收到乙方人民币$300（大写：叁佰元整）作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　--年--月--日

　　押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

　　（1）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

　　除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么房东也应该退还押金。

　　（2）租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还

　　租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（3）押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉

　　租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"租房一般押几付几"等相关法律知识。综上所述，现在租房一般押金都是押一付三，如果押金比较高的话，大家也可以跟房东好好协商一下。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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