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租房签合同该交定金吗

法律快车官方整理
2021-06-29 09:29
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　　相信大家都知道，租房子一般是会签订合同的。因为只有签订了合同才能充分保障租赁双方的合法权益。但有些房东在签订了合同之后，还会要求租客支付一定的租房定金。这就让很多租客摸不着头脑了，租房签合同该交定金吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助，感谢您的阅读！

　　一、租房签合同该交定金吗

　　1、租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到最小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。如果，租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从定金中扣除。

　　2、在租房子的时候，先交定金，可以把看到自己满意的房源先给订下来。以免，找了一圈房子后，感觉还是以前看到的那套好，当返回去再去看房的时候。避免，房东租出去。如果在看房子的过程中，如果感觉比较满意就可以先交个定金，把房子定下来。这样房东会给你把房子留着，所以说在租房子的过程中交定金是很正常的现象。

　　二、租房定金一般交多少

　　1、合同法规定，定金不得高于成交价的20％。各地的行规也不尽相同。比如2000－3000每月的房子，交个300，500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。

　　2、建议根据不同的房子，交定金的数额在10％－50％之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。

　　3、简要介绍一下定金罚则：定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

　　三、租房交定金要注意什么

　　1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

　　2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，不敢不受理。

　　3、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

　　4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

　　5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

　　以上就是法律快车小编针对“租房签合同该交定金吗”，为您作出的详细解答。综上可知，租房交定金并不是强制性的，如果我们不愿意交，可以与房东协商，一般来说我们签订租房合同就可以了。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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