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假的租房合同能贷款吗

法律快车官方整理
2021-06-26 13:18
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  相信大家都知道,在办理贷款手续的时候一般都需要提供房产证明或者是其他固定资产证明。但是很多朋友目前还处于没有买房的状态,因此就不能提供自己的一些资产证明或者是不能证明自己有稳定的住所,这就会让贷款变的困难。因此很多人会选择签订一份租房合同,那么,假的租房合同能贷款吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、假的租房合同能贷款吗

  假的租房合同是不可以贷款的,不能以租赁房屋的所有权办理贷款。

  二、租房合同纠纷怎么处理

  1、仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。

  2、民事诉讼

  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任。

  3、协商解决

  如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。

  三、租房合同违约责任有哪些

  1、租房合同转租违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租房合同规定期限内,随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。

  2、提前解除房屋租赁合同的违约责任,根据合同法第一百零七条的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

  以上就是法律快车小编针对“假的租房合同能贷款吗”,为您作出的详细解答。综上可知,一般租房合同是不能办理贷款的,但是如果有个别可以适用租房合同贷款的,建议找专业人士拟写合同。最后,若您还有其他问题,欢迎法律快车。

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