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租房到期东西要回复原样怎么说

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2021-06-08 12:01

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　　很多大学生和普通的上班族都是租房为主，毕竟租金可买房便宜太多了。租房就会遇到很多事情，比如很多人在租到房子后，会选择对房子进行二次装修或者装饰。但是大家的审美都是不一样的，可能房东却不能接受，会要求租客恢复原样。那么，租房到期东西要回复原样怎么说？下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、租房到期东西要回复原样怎么说

　　广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复，即通过修理恢复财产原有的状态。

　　恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提，如玉碎即不能适用此种责任形式。恢复原状在不同的场合适用具有不同的内涵。在合同法上，恢复原状主要适用于合同无效、被撤销或部分的解除场合，通过恢复原状使当事人的权利义务状态达到合同订立前的状态。

　　恢复原状作为物权请求权的一种，意在使权利人恢复对物的原有的支配状态。在侵权法上，通过修理、重作、更换等方式使权利人的损失得以补偿。

　　二、租赁房屋恢复原状的意义

　　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损　的，承租人应当恢复原状。

　　如果合同期满终止，此时装饰装修物因承租人拆除而损坏，则承租人应当将毁损部分恢复至符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果合同解除，承租人因拆除装饰装修物而毁损房屋需要恢复原状的，则应当恢复至装饰装修物之前，虽然在合同解除之前承租人可能也已经使用房屋了，也会产生一定的自然损耗，但鉴于合同解除的情况比较复杂，解除时间不易把握，因此将房屋恢复至装饰装修之前比较合理。