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你好 我刚根据竞拍买来一套原先归属于市场监督管理的二手房 土地用途是划转 在申请办理所有权证中 土地出让金应由谁付款国有土地使用权拍卖出让：流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。申报材料：按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。收费标准：1、土地出让金见合同规定。2、契税为4%。
临汾律师
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国有土地使用权可以保全吗
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经济适用住房出售审批
办事项目:经济适用住房出售审批相关部门:房改管理处办事依据:市政府印发《无锡市经济适用住房建设出售管
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什么是经济适用住房？
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收
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房改房和经济适用住房上市出售须按下列规定缴费：由购买上市交易的房改房或经济适用住房的一方按房屋坐落位置标定地价的10％缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款；但是说不清楚是什么钱如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。
泸州律师
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什么情况下国有土地使用权可以转让
国有土地使用权可以转让的情况有：以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出
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在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并交房地产权属登记机关一份。办理房屋权属证书的期限如下：1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。2、法定期限：未有约定的适用如下期限：(1)、预售的，自房屋交付使用之日起90日内;(2)、现售的，自合同订立之日起90日内。如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任：1、对违约责任有约定的，从其约定;实际损失可以确定的，据实计算;2、无约定的，实际损失难以计算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;3、逾期超过一年，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。所以，当开发商逾期办理房产证，业主完全可以凭借法律武器请求立即办理房产证，并赔偿损失。提醒：切记超过2年的诉讼时效(从开发商逾期办理之日起计)!
哈尔滨律师
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有土地使用证，/>根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：以划拨方式取得土地使用权的土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
阿坝州律师
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已上市交易的房改房再次出售需交土地出让金？你好，建议去房管局咨询。
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房改房取得国有土地分户使用权证书上市交易时还要交土地出让金吗要的，按土地证记明土地使用性质处理
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