相关知识推荐
-
购房人交认购定金后反悔开发商有权不退
房地产动态人看过
-
请问卖房交定金后不卖了有违约金吗违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。我国合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。关于定金的数额限制，法律有明确的规定，担保法第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。但根据合同法第一百一十四条的规定，“双方约定的违约金低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;双方约定的违约金过分高于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
乌鲁木齐律师
人看过
442人咨询过
去咨询 -
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
合同法人看过
-
收定金卖房却因非双方原因失败，卖房人应返还定金
房地产动态人看过
-
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是
房地产法人看过
-
交了定金，房主反悔不卖房了怎么办反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
秦皇岛律师
人看过
232人咨询过
去咨询 -
二手房网签后买方违约赔偿多少
01:37
人已看 -
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，
房地产法人看过
-
二手房房主在签订购房合同后反悔要求涨钱，不涨钱不卖房也不赔定金和中介费根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询，确保能够万无一失。
新余律师
人看过
448人咨询过
去咨询 -
我向卖房者交定金六万元，卖房者不卖了应反给我多少钱？要看一下具体的材料
孙平律师
人看过
3107人咨询过
去咨询 -
交了定金2万元，卖房为回迁房无法过户，我要求卖房退回定金，卖房者不退，定金能要回吗定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
长治律师
人看过
291人咨询过
去咨询 -
交了定金20000元，卖方为回迁房无法过户，我要求卖方退回定金，卖房者不退你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义
李晓航律师
人看过 -
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管
工程纠纷人看过
-
收定金不卖房.可以到法院起诉
张俊杰律师
人看过 -
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程
工程纠纷人看过
-
卖房方已收房款，卖房方能否不卖房可以的，协商解决。
法律快车律师团队律师
人看过 -
工程合同质保期是多长时间？工程合同质保期一般二至五年，自竣工起算。依据《建设工程质量管理条例》，不同项目的保修期有明确规定，如地基基础等主体结构为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，电气管线等为2年。若不及时处理质量问题，可能影响工程安全和使用寿命，甚至导致法律责任。
三明律师
人看过 -
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝
工程纠纷人看过
-
招标质疑流程，法律怎样规定招标质疑的常见处理方式有：向招标人直接提出质疑、向行政监督部门投诉。选择方式时，应先尝试与招标人沟通解决；若无法解决或涉及违规行为，再向行政监督部门投诉。
新乡律师
人看过 -
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发
工程纠纷人看过
-
欠别人10000块钱工程款一年级，别人要起诉我怎么办，实在是拿不出来对欠款被起诉的问题，您应根据实际情况选择合适的处理方式。首先，与债权人沟通协商是关键，尽量争取延期还款或分期付款等协议。其次，了解自身权益和法律规定同样重要，避免在诉讼中处于不利地位。最后，若协商无果且面临诉讼风险较高，可以考虑寻求专业法律援助或自行应诉。在处理过程中，请保持冷静并积极配合相关程序，以争取最有利的结果。
永州律师
人看过 -
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工
工程纠纷人看过
-
贸易公司经营范围有哪些贸易公司经营范围广泛，包括机电设备、办公用品等多类产品的销售。依据《中华人民共和国公司法》，公司经营范围由章程规定并需登记，变更时需办理变更登记。若经营范围涉及法律、行政法规规定的项目，还需依法获得批准。未按规定办理相关手续，可能面临法律处罚或经营受限等后果。
长沙律师
人看过 -
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程
工程纠纷人看过
-
广州市建设工程质量管理办法的具体规定是什么条款？具体什么情况
广州法律问答顾问律师
人看过
-
中卫市金融纠纷调解中心给我打电话你这边是什么金融纠纷呢
银川法律问答顾问律师
人看过 -
沈阳市房屋建筑工程质量保修实施细则按照双方签订的合同约定处理
大连法律问答顾问律师
人看过 -
中卫市金融纠纷调解中心可信吗你好，贷款合同有没有签订？需要案件处理可以直接加威信
中卫法律问答顾问律师
人看过
加载中