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未经租户同意 房东擅入租房
律师称，租赁期内房子使用权归租客所有，房东擅入房间属侵权午休时房东擅自开门入室；下班回家时，发现房门
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我是房东和租户协议一年租约的明确协议，如果不退租，但现在租户决定退租，并说法院的结果将是退租的结果。1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；4、法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
鞍山律师
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请问租客没到期退房。租客跟房东要退款。根据租赁合同约定处理。
郭会广律师
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写字楼租赁合同规定“租户中途擅自退租要赔偿违约金2万”，租户提前一月告知退租，租户是否违约？不管你是甲方还是乙方，我在这里公正地分析一下：1、如果有证据证明乙方同意等待，则乙方的诉求不能得到支持；2、如果没有证据证明，则要依据合同约定内容来分析是否乙方是否有单方解除权；3、如果乙方有单方解除权，则要退还本金，至于违约金，根据合同法的司法解释，得要证据证明损失存在，并不是合同上约定多少就是多少。
金华律师
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五个月时告知房东不续租终止合同，押金待房子再次出租后退还押金。请问房东做法对吗？租客真的毁约了吗？1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
晋城律师
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想退租房东不退租你好，你们当时签的有租房合同吗？合同上是怎么约定的
郭晓静律师
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转租房东违约，转租房东以房客告诉原房东租房价格为由不退还房客的押金，或者敲诈罪一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。
凉山州律师
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工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管
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租户违约起诉房东积极应诉，、。，、。
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一家招标公司的法人是另一家投标公司的股东，能否参与同一标段的投标？法律分析：不可以，按照我国法律规定，由相同股东的单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
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建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝
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提供不实材料以谋求安全生产许可证的申请提供不实材料申请安全生产许可证是违法行为，如果被发现，将会受到法律制裁。根据《安全生产许可证条例》第二十条，企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请安全生产许可证的，安全生产许可证颁发管理机关不予受理或者不予颁发安全生产许可证，并给予警告，该企业在一年内不得再次申请安全生产许可证。因此，企业应该诚实守信，提供真实准确的材料申请安全生产许可证。
哈尔滨律师
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施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工
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下达开工令具备哪些条件开工令的下达需满足多项条件，包括土地使用批准、建设工程规划许可证的获取、拆迁进度的符合以及建筑施工企业的确定等。依据《中华人民共和国建筑法》，未满足这些条件而擅自开工可能面临法律责任。及时处理相关手续是确保工程合法性和顺利进行的关键。
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村里修大暖挖沟倒至我南房后墙开裂，怎么处理？农村人不知道咋处理咨询一下，有什么好的办法和建议。这是违法施工所致，可以要求承担修复费用，不能修复的，应当赔偿重建费用。
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