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住宅物业业主欠物业费用，物业可以收取滞纳金吗？如何计算每天3/1000的滞纳金？你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用。
长春律师
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高空抛物物业有责任吗
物业采取必要的安全保障措施的，高空抛物由抛物者承担责任，物业无需负责。但如果物业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担
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小区物业管理费多少
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物业欠电费致570户面临停暖 物业称事不关己
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请问业主拒交物业管理费；物业公司可以停水吗、所产生的电费是我们物业公司在缴纳电费。对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉；4、向法院起诉；5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
广州律师
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搬迁费归房东还是租户所有
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业主拒交物业费被限用水
因拒交物业费，亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时，被限制每次只能购买1吨水。昨天，亦庄
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物业欠电费，电力公司强制把小区电停了，业主应该怎样维权。物业管理条例》《物权法》明确了业主享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；业主与小区物业打交道，产生纠纷和矛盾在所难免。过度过激维权方式不可取，怎样合理合规合法维权?业主可根据实际情况选择适用。1、业主与物业服务企业协商解决2、业主反映所属小区业委会解决3、投诉至行政管理部门解决业主与物业服务企业发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉一、向房管局投诉二、向物价局投诉三、向消费者协会投诉，业主购买的是商品与服务，所消费的商品与服务一样适用于消法保护。四、向各职能部门投诉4、由第三人协商解决一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。5、提交仲裁机构仲裁业主与物业服务企业发生纠纷后，依照物业合同中有仲裁条款，双方可将纠纷提仲裁机构进行裁决。6、提起法院诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时，可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。7、不换思想就换人业主有权重新选择物业服务企业为其提供物业服务。
东方律师
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小区物业私自停水，小区水费由物业代收，物业以欠物业费为由拒收水费，我家已被停水15天如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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物业费欠了，物业就可以停水电吗城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单
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由于小区开发商或小区物业或大热公司欠电费所导致无法供暖或由于物业不作为导致无法享受作为交了物业费的业主的正当权益该怎么办？怎么维权能否得到补偿直接起诉物业公司，按照合同予以承担法律责任或通过业主委员会重新选举更换物业公司
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