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工程合同无效的处理

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2021-07-20 14:52

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　　无效合同，是已经成立了的，但却因违反法律法规，不发生当事人预期的结果，从而变成了致使无效的合同，工程合同就是合同中的一种，那么工程合同无效的处理有哪些？因此，想必大家想知道，关于工程合同无效的处理是如何规定的？接下来由法律快车小编详细为您介绍！

　　一、无效建筑工程合同的处理

　　对无效建筑工程承包合同处理的总原则是：尚未履行的判决不再履行;正在履行的，应立即终止履行，并视具体情况按过错程度处理;合同已经实际履行完毕的，应当根据无效合同当事人的过错责任程度和工程造价构成情况进行处理。有过错的一方应当按照工程的实际造价返还无过错的承包方应得的工程款，并赔偿因此而发生的损失。

　　承发包双方互有过错的，按过错程度确定赔偿数额。一方或双方故意违法损害社会公共利益的，应当对其非法所得予以收缴上交国库。应当注意的是按照以上方法处理无效建筑工程承包纠纷过程中，在某些情况下会发生赔偿损失与追缴非法所得交叉重叠的现象。要正确理解和把握法律法规的立法原意，使故意的一方既要赔偿无过错一方的实际损失，又要追缴不法利益，体现民事制裁性。无效建筑工程承包合同并非不受法律保护，仅是当事人双方不能依据合同产生预期的结果。造成建筑工程承包合同无效的原因有缔约主体资格严重缺陷、合同内容违法等。

　　二、施工合同无效的法律后果

　　（一）参照合同约定支付工程价款

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

　　（二）承包人承担修复费用

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

　　（三）不予支付工程款

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

　　（四）发包人按照过错承担相应的民事责任

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　（五）收缴当事人已经取得的非法所得

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，收缴当事人已经取得的非法所得。

　　（六）施工中取得资质的，按照有效合同处理

　　三、怎样防止和避免签订无效经济合同

　　无效经济合同是违反国家法律法规、没有法律约束力的经济合同，无效经济合同不仅不受国家法律的保护，而且，还要受到国家法律的追究和制裁。因此，当事人应防止和避免签订无效的经济合同：

　　（1）主体要合法。签订经济合同，不仅自身主体要合格，而且要注意审查对方的主体，看是否属于经济合同法规定的主体范围，只有双方都具有合格的主体，才具有签约资格。

　　（2）内容要合法。经济合同从标的到合项条款都要符合法律法规的基本要求，只有合法才受法律保护。

　　（3）程序要合法，手续要完备。签订经济合同应严格遵守经济合同法规定的各项基本原则，各种证明材料应齐全完备，如营业执照正本或副本，法定代表人证明书、法人授权委托书等；规定鉴证的，应履行鉴证程序，规定审批应履行审批程序；合同签订完毕双方当事人应签字并加盖合同专用章或公章。

　　（4）形式要合法。不能及时清结的，应签订书面的经济合同；凡国家和省已有统一合同文本的，应使用统一的经济合同文本。此外，文字表述要准确，不准确同样可以导致某些条款无效，如对争议解决方式，双方约定不明的、表述不清的，属无效。只要当事人注意把握好以上各个问题，就能防止和避免无效经济合同的发生。

　　以上就是法律快车小编为大家解答的关于工程合同无效的处理问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照不同情形分别处理。修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

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