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公司产权过户需要注意哪些方面呢

法律快车官方整理

2020-08-05 22:55

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　　产权过户就是把产权从一方转移到另外一方的过程，可以通过很多途径，比如买卖、转让、赠与、继承等。当两人达成转移产权的合意后，还需要办理过户登记。办理的过程十分繁杂，需要提交多种资料。那么，公司产权过户需要注意哪些事项呢？所需费用和材料又是哪些呢？下面法律快车小编为你整理了。

　　一、公司产权过户注意事项

　　（一）必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；

　　（二）房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；

　　（三）房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。

　　二、公司产权过户需要缴纳的费用

　　（一）评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

　　（二）印花税：为评估价的0.1%；

　　（三）房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

　　（四）交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

　　（五）营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

　　（六）房产证工本费：85元；

　　（七）土地证工本费：105元。

　　三、那么，公司产权过户需要提交的材料有哪些？

　　（一）公司主管部门的批文；

　　（二）地税局开具的完税和免税证明；

　　（三）公司法人证书，原件和复印件都需要提交；

　　（四）公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；

　　（五）公司法人的身份证原件和复印件；

　　（六）房产证；

　　（七）公司授权的委托书；

　　（八）由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

　　（九）由房产交易核心出具的房产登记申请书；

　　（十）购房合同，原价和复印件都需要提交；

　　（十一）购房发票，原价和复印件都需要提交；

　　（十二）公司章程的复印件；

　　注：以上全部复印件都需要加盖公章。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的公司产权过户的相关知识，公司产权过户涉及到的金额巨大，手续和流程也繁多，所以应当委托专业的中介来办理，不建议个人自行办理。在办理之前可以咨询法律快车网站的律师。