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企业房产过户需要什么资料

法律快车官方整理
2022-06-18 15:54
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　　在我们的生活当中，我们都知道房产过户是需要一定的材料的，那么对于房屋的所有权如果是归属于企业的话，那么企业房产过户需要什么资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产过户企业需要什么材料

　　（一）资料：

　　1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）;

　　2、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取房产证上名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，应变更房产证名称;

　　3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文;

　　4、完、免税证明;

　　5、法人证书原件及复印件;

　　6、组织机构代码证原件及复印件;

　　7、法人身份证原件及复印件;

　　8、授权委托书原件;

　　9、法人认证委托书;

　　10、房产登记申请书;

　　11、购房合同原件及复印件;

　　12、购房发票原件及复印件;

　　13、房产证原件;

　　14、个人需要提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

　　二、房子过户的费用是多少

　　房屋过户所需的费用如下：如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一。如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五。如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。根据《中华人民共和国房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　三、房子过户在那里办理

　　房产证过户是在当地房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。

　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书．当事人的合法证明．转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于企业房产过户需要什么资料以及相关知识一定有自己的见解，对于房屋的所有权因为有些特别，因为是企业的房产，因此在过户的时候，需要准备的材料是与个人房屋过户准备的材料有些不同的，这也是为什么会有特殊之处。这是为您整理的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他的法律问题，欢迎咨询快车律师。

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