相关知识推荐
-
你好，我的房子被强制执行了。法院要求的评估公司发现，房屋产权证上的房屋已经被拆除。估价公司严重误判了目前的房子。他认为目前的房屋是被拆除的房屋，评估结果与实际房屋严重不符。现在我收到了评估公司的评估报在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
温州律师
人看过
244人咨询过
去咨询 -
房子已经拆迁可以起诉继承吗
01:19
人已看 -
拆毁房子补偿建筑物和没有建筑物的土地是同样的价格吗？房屋价值补偿标准（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宜春律师
人看过
193人咨询过
去咨询 -
房屋拆扦补偿标准是什么
房屋拆迁补偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。具体的拆迁补偿金额由当
房地产人看过
-
请问房屋拆迁第一步是就对房屋评估对吗？房屋拆迁评估需要的资料：1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。申领房屋拆迁许可证需提交材料：(一)建设项目批准文书;(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文书;(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;(六)产权调换房屋的有关合法文书;(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。
内江律师
人看过
425人咨询过
去咨询 -
农村房屋拆迁 房屋评估不公平 可不可以告评估公司;1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
宜宾律师
人看过
356人咨询过
去咨询 -
请问房屋评估后,有效期是多久.建议咨询咨询机构。
李建成律师
人看过
559772人咨询过
去咨询 -
房屋买卖之前评估由那里做？按什么标准收费？可以委托房屋评估机构,收费一般根据房屋面积等因素.
田洪涛律师
人看过
266163人咨询过
去咨询 -
总公司分包给分公司是否合法
总公司分包给分公司合法。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，可以直接承接总
公司法人看过
-
房屋拆迁评估,关于房屋评估可以评估 依据图纸 参考相邻地段的房屋予以评估
刘传仓律师
人看过
4492人咨询过
去咨询 -
业主方甲方投资方区别有哪些
业主方甲方投资方通常没有区别。项目的投资方需要负责所有的项目运作流程，投资方是经营的主体，处于主导地
公司法人看过
-
房屋拆迁评估,房屋评估按市场价评估。
谢廷平律师
人看过 -
只有营业执照没有文化娱乐许可证，才能正常营业吗？法律分析：开棋牌室需要办理营业执照。开办棋牌室要遵守娱乐场所管理规定，不允许有赌博等情况出现。还需要向所在地县级人民政府文化主管部门提出申请。法律依据：《娱乐场所管理条例》第九条娱乐场所申请从事娱乐场所经营活动，应当向所在地县级人民政府文化主管部门提出申请。中外合资经营、中外合作经营的娱乐场所申请从事娱乐场所经营活动，应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府文化主管部门提出申请。
合肥律师
人看过 -
分包公司是否需要有分包资质
分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人
公司法人看过
-
如何取消法院执行记录，我已经结案是否结案要结合具体案情而定
赣州律师
人看过 -
分包公司是什么意思
分包公司是指根据工程项目合同文件承包实施部分工程的单位，在分包过程中，总承包人并不退出承包关系，其与
公司法人看过
-
信用调查有记录。你能成为公司法人吗？你好，具体是做什么被骗
遵义律师
人看过 -
代扣代缴社保会计分录如何做
代扣代缴社保会计分录应当按照以下标准进行：支付工资时代扣社保时：借：应付职工薪酬，贷：银行存款或现金
公司法人看过
-
企业工会主席能由公司领导和行政部门领导兼任吗？可以由书记分管，也可以是其他领导分管。新的“企业工会工作条例”明确规定，单位党组织负责人可以兼任工会主席，但必须设置工会副主席一职。行政负责人及其亲属不得兼任工会主席。工会主席一职享受单位副职（副总经理）待遇。法律依据：《企业工会工作条例》第二条企业工会是中华全国总工会的基层组织，是工会的重要组织基础和工作基础，是企业工会会员和职工合法权益的代表者和维护者。第三条企业工会以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻科学发展观，坚持全心全意依靠工人阶级根本指导方针，走中国特色社会主义工会发展道路，落实“组织起来、切实维权”的工作方针，团结和动员职工为实现全面建设小康社会宏伟目标作贡献。第四条企业工会贯彻促进企业发展、维护职工权益的工作原则，协调企业劳动关系，推动建设和谐企业。第五条企业工会在本企业党组织和上级工会的领导下，依照法律和工会章程独立自主地开展工作，密切联系职工群众，关心职工群众生产生活，热忱为职工群众服务，努力建设成为组织健全、维权到位、工作活跃、作用明显、职工信赖的职工之家。
昆明律师
人看过 -
面对处罚而审计单位拒不执行会受到什么处罚
面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定，审计机关在法
公司法人看过
-
因公司大股东一至行动人操作财务独立子公司财务造假，被证监局立案调查。我作为监事能起诉子公司吗？那现在想要我们如何帮你呢
林智敏律师
人看过 -
本人在江西南昌要起诉陕西西安的一家企业，需要在那里的法院诉讼起诉不属于本地的公司，首先需要依据民诉法及其相关司法解释确定有管辖权的法院，然后当事人准备齐诉讼材料后去有管辖权的法院办理起诉手续。
景德镇法律问答顾问律师
人看过 -
请问公司法人变更后（我是变更前的法人）现在我被起诉了，怎么办，我之前被挂名法人了，两年前已经退出公司法人了。实际上的法定代表人是谁？
杨秋律师
人看过 -
公司被起诉了。现在我做股权转让，会被追责吗会的，持股期间公司不能清偿的债务，也要承担责任
王子熠律师
人看过
加载中