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请问房屋拆迁第一步是就对房屋评估对吗？

拆迁补偿 2019-09-07 09:53 人浏览

共2位律师解答

房屋拆迁程序：
1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式，申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、签订协议，在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书，协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等，协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证，实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

征地拆迁律师团队
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2019-09-07 09:47

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房屋拆迁评估需要的资料：　　
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。　　
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。　　
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。　　申领房屋拆迁许可证需提交材料：　　
(一)建设项目批准文书;　　
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;　　
(三)国有土地使用权批准文书;　　
(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;　　
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;　　
(六)产权调换房屋的有关合法文书;　　
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;　　
(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。

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2019-09-07 09:53

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