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本人买了房看到了开发商有,【建设用地规划许可证】【建设工程规划许可证】【建设工程施工许可证】【商品房预售许可证】和他们的资质证没有【国有土地使用证】销售说抵押在银行,会不会被坑骗按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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