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正规购房合同定金收据样本格式是怎样

法律快车官方整理

2020-09-13 03:58

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　　生活中，很多时候买车、买房都需要先缴纳一部分的定金，确认购买者的意愿。通常情况下缴纳了定金对方就会开具定金收据以证明收到款项。那么大家又是否知道正规购房合同定金收据样本格式是怎样的呢？想必大家也很好奇吧，没有关系，接下来就由法律快车小编为大家详细介绍，欢迎大家阅读。

　　一、　正规购房合同定金收据样本格式是怎样

　　甲方(卖方)：身份证号码：

　　甲方代理人：身份证号码：

　　乙方(预购方)：身份证号码：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　注明：1：该房为__________房。

　　2：卖方必须提供房屋产权证。

　　二、购销合同定金条款是什么

　　1、《中华人民共和国合同法》（1999）第一百一十五条

　　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　2、《中华人民共和国担保法》（1995）第八十九条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。

　　3、《中华人民共和国合同法》（1999）第一百一十六条

　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　4、中华人民共和国担保法（1995）第九十一条

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　5、《中华人民共和国民法通则》第八十九条

　　依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：

　　保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。