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房屋买卖程序

法律快车官方整理
2020-01-21 18:35
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1.订立买卖合同

  房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。

  2.接受房地产交易管理部门的审查 。

  房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。


  3.立契过户,缴纳税费。

  房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

  4.办理产权转移过户手续。

  房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权登记,换取新的房产证。
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