拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
屋买卖合同怎么写,有哪些内容?
房屋买卖是我们平常里接触最多的事情，在一个城市，我们需要落脚的地方，当然有些人会对当地的房子进行出售
其他买卖合同人看过
-
你好，我想咨询一下房屋买卖的法律问题买卖小产权房具有风险，购买需谨慎。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。小产权房屋并没有真正意义上的产权，因为房产证的问题买家要承担的风险很大，所以在购买小产权房屋时要多加谨慎，了解清楚后再进行购买。
商丘律师
人看过
197人咨询过
去咨询 -
房屋买卖税费相关事项有哪些
01:40
人已看 -
谨慎对待房屋买卖中的意向金
【案例简介】A先生看中一套二手房，中介表示A先生需交付5万元意向金才能与房东沟通洽谈具体买卖细节，于
合同法论文人看过
-
房屋买卖怎么征税
按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，卖房所得要按
房地产人看过
-
我想咨询一下关于房屋买卖纠纷的问题商品房买卖的纠纷有哪些(一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后是否能退﹖各方也是各执一词，尚无定论，而且各地法院的判决结果对这一问题也不一致，因此，尚需立法或法律解释予以明确。(二)面积问题总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差；二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，业主依合同的约定及法律规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决；后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理；另一方面，业主也不能拿出权威的测量结果作为依据，据以与开发商理论，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。(三)变更设计规划很无奈一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量，严重的会影响其通风、采光，而对开发商而言，会造成不讲诚信的不良影响。因此，对于规划的变更，开发商更应慎重为之。(四)渗漏裂缝问题堪忧房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。(五)物业管理缺乏监管物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，造成物业管混乱。(六)产权证难以到手业主入住以后，迟迟拿不到房产证的情况很多，有的往往是一幢楼甚至一个小区的业主均拿不到房产证，因而形成大量纠纷，影响面很大，解决也相当困难。究其原因，往往是前几年房地产市场不规范，开发商手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。
文山州律师
人看过
193人咨询过
去咨询 -
房屋买卖合同模板是怎样的
01:20
人已看 -
我想咨询一下房屋买卖合同纠纷问题目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
自贡律师
人看过
362人咨询过
去咨询 -
农村房屋买卖问题，我们双方当时签署的房屋买卖合同是否成立？签订小产权房合同是当事人的权利，合同从签订之日起成立，但合同成立并不代表合同就生效了。双方签字（盖章）后合同成立，但不一定生效。。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
宁波律师
人看过
131人咨询过
去咨询 -
房屋买卖案例,房屋买卖问题房子可以买，但还是不能过户。 我的同事买的房就是这样的一种情形。合同中约定：卖房者不得反悔。房屋虽不能过户，但买方拥有永久所有权。如因不能过户而造成的不利
法律快车律师团队律师
人看过
460人咨询过
去咨询 -
房屋买卖案例,房屋买卖问题风险较大。
谢廷平律师
人看过
1882人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
房屋买卖案例,房屋买卖问题无产权证风险很大
孙表华律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
房屋买卖案例,房屋买卖的问题请把问题讲清楚。
冯文锋律师
人看过 -
租赁双方，业主先用上上签签名，然后再打印上上签的合同给租客盖章，租客是公司这样有法律效力吗？您好，常见处理方式有两种：一是双方均采用电子签名方式签订合同；二是一方电子签名后打印合同，另一方再纸质盖章。选择哪种方式需考虑双方意愿、便捷性和合同保存等因素。若双方同意且方便使用电子签名，则推荐第一种方式；若一方更倾向于纸质盖章，可选择第二种方式，但需确保打印的合同内容与电子版一致。
曲靖律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
合同诈骗可以要求违约金吗？合同诈骗一般不能要求违约金，但可以要求赔偿损失。依据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是以非法占有为目的的行为，涉及刑事责任。如不及时处理，除了财产损失，还可能影响合同履行及商业信誉。
中山律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
合同违约赔偿多少钱?合同违约赔偿因情况而异。有约定时，按约定数额或方法赔付；无约定时，根据实际损失赔付。具体操作：1)查看合同条款，确定是否有违约金或损失赔偿计算方法的约定；2)如有约定，按约定执行；若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整；3)无约定时，收集证据证明实际损失，并要求违约方赔偿。注意保留相关证据，以便在纠纷中维护自身权益。
宁波律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
以租代购无力偿还怎么办以租代购无法偿还时，可尝试以下操作：1.与租车公司协商制定新的还款计划；2.寻找亲友或专业机构提供担保以获取贷款；3.在合同允许范围内，转让车辆以减轻经济压力。请注意，任何操作都应在法律允许和合同条款约定范围内进行，避免引发更大风险。
鹤岗律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我支付了，订单在吗找订单合同的日期由当事人协商一致后，写在合同中；当事人可以根据履行订单合同实际所需的时间来确定合同的日期，或者根据当地的交易习惯、交易方式等因素来确定日期。《民法
西安法律问答顾问律师
人看过 -
交购车定金2万元，请买车方确认车况并务必在上述约定期限内前来本公司办理相关手续，并不退还定金协商不成，起诉解决。诉讼标的不大，如果法官认定这是订金，违约金可以少付一点。
陈慧玲律师
人看过 -
和贷款中介公司单方面毁约被起诉会怎么样您好 可以详细描述一下吗
贾正雨律师
人看过 -
钱交完了29.6元，怎么没有回答你好 有什么需要咨询的m
庄涛律师
人看过
加载中