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1.2007年9月30日我父母卖房给一个人，双方签了一份房屋买卖合同，买方付了定金1万。价格为：45万；付款条件是：1。于10月10日付首付25万，同时办理房屋过户手续；2。10万元办理公积金贷款；3。10月25日付清10万。同时，合同第七条规定：任何一方逾期十日以上未履约的，视为悔约。 买房方10月10日叫我父母到公积金中心办理贷款手续，我父母要首付款，但他们不给，说没有钱，就是要先办公积金贷款手续。父母感觉不对（之前，已给买方房屋钥匙和房产证），就到房子去看，发现买方正在装修（这是没许可的）并且把房锁都换了。我们发现不对，就让他们停止施工，换了锁，要回房产证；10月16日，买方说给钱，又把我们叫到公积金办理贷款；又不付款；后来11月9号的时候我们双方又到公积金去办款，但他们还是故技重演。10月22日买方到法院把我们告了，说我们不要钱，他们要继续履行合同。法院在10月24日把房子给冻结了。 法院于12月28日开的庭，主张调节，但现在还没宣判。

其他 2008-02-25 21:15 人浏览
共3位律师解答
  • 谢谢您的答复！我也咨询了当地的律师，他们说买方没付没付首付款应该是违约。但现在关键问题是，买方是恶人先告状，说我们不要钱。他们是想继续履行合同。但我父母感觉他们没有诚信，也不敢和他们继续交易下去。关键是不知道主审的法官想法。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-02-25 21:15
  • 违约责任在对方，你方可以要求对方继续履行合同，或拒绝履行合同并不退还定金。
    张兴中律师

    张兴中律师

    2008-02-23 20:47
  • 请把问题讲清楚。
    冯文锋律师

    冯文锋律师

    2008-02-23 20:45
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