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由于房屋严重漏水开发商至今未能解决,无法交房,该房屋存在质量问题,我能要求退房吗.逾期办理房产证很容易造成买房者最后拿不到房子的所有权，因此造成一定的损失。要是开发商不肯给你退房的话，还是去找法院解决。不过，最好就要确定你们之间的购房合同先，如果你不是很清楚合同上的条款的话，建议可以及时带上你的购房合同找个专业的律师给你看看。
邵阳律师
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房屋交付可否申请强制执行
交付房屋这一义务是可以申请强制执行的。如果债权人依法获得胜诉判决，而债务人拒不履行其中的交付房屋的义务的，债权人可以依法
行政诉讼人看过
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购买的商品房主体出现质量问题，开发商以加固，我可以要求退房并赔偿吗符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2/开发商开发手续不全导致合同无效.开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4/房屋面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5/房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。7/迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。8/按揭合同办理不下来因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
南京律师
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房屋交付时有什么要求
房屋交付时，其要求有：1、房屋交付时需经过验收并且验收合格；2、房屋交付时配套基础设施已经具备交付的条件；3、房屋交付时
房地产人看过
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商品房因房屋主体结构出现质量问题，要求退房并赔偿经济损失。按照我国《消费者权益保护法》第十八条规定：经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取防止危害发生的措施。所谓的“免费”只是商家为了吸引消费者所采取的一种营销手段，属于商家经营过程中的一个环节，不能因为是免费赠送而忽视了产品应有的性能和质量标准。因此，“免费”不能成为商家减轻法律责任的理由。
珠海律师
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契约中并未注明房屋质量的相关内容！现在因为房屋出现质量问题想退房，是否算买房违约，定金是否能退？按合同约定处理，一般定金不能退。
广元律师
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房屋质量问题导致退房向法院起诉，如果房屋质量有安全隐患不能修复，可以要求退房。
葛淼律师
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开发商延期交房，买受人可以要求退换房屋吗？要看你们双方签订的购房合同是怎么约定的了。
张辉律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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房屋出现质量问题能否要有退房你好，看购房约定。
李慧生律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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住宅质量问题退房,房屋质量有问题能否退房要看严重程度。
范修奎律师
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老人在儿子不知情的情况下签订土地转让合同是否有效土地合同转让效力：所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。《中华人民共和国民法典》第三百三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
嘉兴律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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与街道办签的协议合法吗?处理与街道办签的协议问题，常见方式包括协商、调解和诉讼。选择哪种方式取决于具体情况和双方意愿。协商和调解更适用于双方愿意沟通且争议不大的情况，而诉讼则适用于争议较大或无法通过协商调解解决的情况。在选择处理方式时，应充分考虑时间、成本和效果等因素，以做出最合理的决策。
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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合同公证怎么收费合同公证的收费因地区和公证事项复杂度而异。公证费用涉及公证机关提供的证明服务成本。如费用过高或存在乱收费，应及时咨询。
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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如何处理定金问题的相关内容处理定金问题，常见方式有协商、调解、诉讼和仲裁。协商是首选，快速高效；调解次之，可借助第三方力量；若协商调解无果，可考虑诉讼或仲裁，具有法律强制力。选择时，应考虑纠纷性质、双方意愿和成本效益。
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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看房交了五百订金 但是因为房屋甲醛问题 不想租了 不退订金也没签协议一般情况下，只是看房，不需要交订金的，没有这样的说法。
吴诚志律师
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在校实习期间签了三方协议，但是我这边中途离职，三方协议上没有写违约金，我需要赔违约金吗您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
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之前购买了淋浴房，那中间协商的这4个月算是延期交付违约吗，是不是应该赔偿违约金呀？可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉维权；
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付了18900元，店铺只做了半年，该怎么办呀？您好，您可以向其所在平台投诉。
合肥中盾律所律师
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