法律知识

卖家委托他人代售,买卖合同是否有效?

法律快车官方整理
2020-01-22 03:43
人浏览

  咨询者问:我看中一套房子,但是卖家从未出面,是由其亲戚代为出售,请问陈律师:我要是与代售者签订买卖合同是否有效?我的利益是否有保障?

  陈志群律师答复如下:

  二手房买卖过程中,卖家因为各种原因不能亲自出面,而委托他人代为出售的情况很常见。一般来说,卖家代理人应当出具经过公证机关公证的《授权委托书》,买方应当仔细查验《公证书》的真伪。最直接的查询方式是拨打公证处的电话,直接验证公证书的真伪。如果公证的委托书真实,买方一般可以放心交易。即使授权有瑕疵,但依照我国《合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效”之规定,交易行为往往会被认定有效,因此,总体而言,如果代售者持有公证过的委托书,那么你的交易风险较小。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中