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南宁公积金提取条款亮点

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2020-07-22 04:01

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　　南宁市民期待已久的装修房屋提取公积金政策终于出台，公积金提取条款亮点有哪些？昨日从南宁住房公积金管理中心获悉，为支持缴存职工住房消费，我市首次放开装修提取住房公积金政策，下发《关于装修住房提取住房公积金事项的通知》(下简称通知)，也就是说即日起，市民装修房屋可以提取公积金，提取额度不高于700元/平方米，每个家庭可以申请提取一次。一般情况下，3天可以完成审批，10天左右公积金可以到账。

　　公积金贷款结清方可申请

　　只要是缴存职工就可以申请吗？从南宁住房公积金管理中心获悉，申请人还是受到一定的限制：要装修的房屋必须是1994年4月3日起、缴存人拥有产权的自住住房。同时，申请人及其配偶在市公积金管理中心无住房公积金贷款余额，也就是公积金贷款已经结清才可以申请。

　　需要注意的是，申请以家庭为单位，每个家庭申请次数有限，只可申请提取一次。也就是说无论夫妻二人中的哪一方，只要提取一次后，再装修住房时，就不能再次申请了。

　　最高提取金额为700元/平方米

　　提取额度方面，最高不超700元/平方米，装修费用超出该范围的按700元/平方米计。具体住房建筑面积以房屋产权证记载的建筑面积为准，没有取得房产证的，以房屋备案证明记载的面积为准。

　　以一套100平方米的房子为例，夫妻二人无论是单人申请，还是二人共同申请，最高可以申请提取7万元的公积金。考虑到市民可能会购买超大房子，那么最高限额7万元的装修费就显得杯水车薪。因此通知规定，同一套房屋所有人提取的总额，最高可提取额度为15万元，也就是说当申请人有一套220平方米左右的房子时，申请的额度才可能达到15万元。

　　公积金异地提取的政策是否也适用于装修住房提取公积金？通知对此做出了专门的限制：装修住房提取公积金仅限缴存人(及配偶)和产权共有人(及配偶)提取。缴存人装修提取余额不足的，不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。也就是说房产证上有谁的名字，就能申请提取谁的公积金。

　　申请人需提供多方面材料

　　申请装修住房提取公积金需要哪些材料？装修行为发生的房屋必须产权人(包括共有人)和申请人是同一个人，显而易见产权证明必不可少。通知规定，申请人需持《房屋所有权证》原件、复印件。如还没有取得产权证，需提供购房合同、房产管理部门出具的购房合同备案证明原件、复印件。

　　需要引起申请人特别注意的是，申请材料中还需要与有资质的装修公司签订的装修工程施工合同或装修概预算书。这也就是说，申请人不能随随便便找一家“野马”装修公司，需要找正规的装修公司进行装修，否则有合同，但不能提供有效发票，也会影响提取业务顺利进行。

　　此外，申请人同时还需要携带《住房公积金提取申请表》，缴存人身份证原件、复印件，住房公积金联名卡等材料。如房产证上表明为“单独所有”或无配偶名字的，配偶申请提取是需要提供结婚证原件、复印件，以及夫妻双方就此签订的知晓协议，该知晓协议需要夫妻双方在服务点面签。

　　(原标题：装修可提公积金条款需仔细研读)

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