二手房交易阴阳合同风险多

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• 你好，我想就二手房交易二手房交易合同，谢谢
  二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。3、注意其他可能争议的事项

  镇江律师

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• 买二手房签阴阳合同有什么法律后果

  买二手房签阴阳合同的法律后果有：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思无效；阴合同中的价款通常是双方的真实

  房地产

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• 您好，我想咨询一下二手房买卖交易的合同问题，谢谢
  《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。

  长治律师

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• 二手房阴阳合同如何补税

  二手房阴阳合同的补税方式：通常由卖方依法进行补税，且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。阴阳合同是一种逃税的违法行为，

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• 二手房交易因银行原因合同到期
  签署二手房租赁合同注意事项：二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要麻烦；二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；二手房居住空间是否符合个人需求；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；确认房屋现在价值是否符合市价，可多处联系比较选择；为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证租赁期间的稳妥性。

  福州律师

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• 只有购房合同的二手房可以购买吗？有什么风险
  第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。

  大同律师

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  1、签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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