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餐饮转让合同注意事项

法律快车官方整理
2021-07-28 16:45
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　　现在不管是商铺或者是餐饮行业的一个转让，都是需要去签署合同的，但是很多的时候大家都是不了解这些注意事项的，大家可以好好的去了解一下这个方面，所以餐饮转让合同注意事项？下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。

　　一、餐饮转让合同注意事项

　　1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

　　2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

　　3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

　　4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对.

　　5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

　　二、店面转让的步骤是怎样的

　　店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

　　1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）

　　根据《民法典》第七百一十六条 规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

　　三、版权转让合同注意事项有哪些

　　1、版权转让时千万要注意版权是部分转让还是全部。

　　2、版权能够进行转让的是财产权，人身权不能转让。

　　3、讨论版权转让具体事项时，一定要找一个专业的知识产权方面的律师。

　　4、转让时一定要明确转让权力的种类、地域范围和期限。

　　5、转让时关于价钱的问题一定要明确。

　　6、约责任是一定必须要考虑到的。

　　7、关于版权转让生效的时间问题。

　　8、外国以及台湾、香港和澳门地区版权登记必须到国家版权局登记办理。

　　为了使所办手续符合有关规定，转让前最好到专业的法律机构做详细的咨询和了解，以做好相关的准备。转让过程中，双方应该签订相关的法律协议，并按协议中的有关规定严格执行，确保转让工作能顺利有序进行。

　　以上就是法律快车小编关于餐饮转让合同注意事项的相关介绍，餐饮转让合同这块的还是要好好的去了解一下这个标准，以及关于餐饮各个方面的一个实际情况，都要了解清楚，这样在转让之后大家就不会遇到很多的一些问题了。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

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