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车位使用权转让协议受法律保护吗

法律快车官方整理
2021-09-09 15:55
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　　现在很多人在购买房子的时候都会一起买好车位，这样停车就更方便了，当然也有些人买了多个车位的，就想要转让车位的使用权，这种行为受法律保护吗，下面就让法律快车小编为大家带来车位使用权转让协议受法律保护吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、车位使用权转让协议受法律保护吗

　　车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

　　二、购买地下停车位该注意什么

　　1、选择地下车库时最好选择离电梯近的车位，离电梯近的车位不仅方便上班，而且对于女性司机来说，安全系数会高很多。

　　2、可以选择购买独立的车库，这种车库一般空间很足，而且平时开关门也很方便，不用考虑到倒车时会蹭到别人的车。

　　3、选择车库时不仅要考虑到车库的长度，而且还应考虑到它的宽度，因为有了这两个数据就可以判断出是否方便自家车停车。其次宽度和长度足的话，也会更加方便停车。

　　4、地下停车场因为采光不是很好，所以它的采光一般都是依靠灯光，所以在选择车库时应选择离灯光近的，这样如果车辆被刮蹭或被偷，那么可以通过监控清楚看到责任人。

　　5、购买地下车库还应考虑它的安保情况，比如车库内是否有智能化监控设备，是否有安保人员进行巡逻，出入管理制度是否严格，这些都应了解清楚，这样对车才更加有保障。

　　三、车位买卖需要交哪些税

　　车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五）。因各地政策不同，具体请咨询当地税务机关。

　　以上就是法律快车小编整理的关于车位使用权转让协议受法律保护吗的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道车位使用权转让是受法律保护的，我们在签订协议的时候要了解清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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