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商铺买卖可以贷款吗

法律快车官方整理
2021-07-24 11:31
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　　现在的房价、店铺价格都是水涨船高的，尤其是位置便利、人流量多的街道，商铺每平米价格好几万。那么为了让大家能够详细了解商铺买卖可以贷款吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、商铺买卖可以贷款吗

　　可以。

　　1、该贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

　　2、商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

　　3、能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

  

　　二、买商铺最高可贷款多少

　　1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

　　2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是成交的实际金额，可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

　　3、如果是大学生，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

　　4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%*成交价；另外还有交易手续费=0.5%*成交价；印花税=0.05%*成交价。

　　三、商铺贷款可以贷多久

　　商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“商铺买卖可以贷款吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道商铺是可以贷款买的，具体贷款条件要询问当地金融机构。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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