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在提供住房贷款的房子可以买卖或转让房产吗？

房产纠纷 2019-11-11 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 尚未住满5年的拆迁补偿，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
    以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-11 10:30

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  • 如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承，可能你只是继承人之一，房产要出售，必须先登记在你的名下。首先必须所有第一顺序的法定继承人都书面放弃继承，否则这房产是过不了户的。不是你的房产，你是无权出卖的。
    　　
    1、继承法规定的第一顺序继承人有：被继承人的父母、配偶、子女。
    　　如果你只是法定继承人之一，那么该房屋现在还处于共有的状态，其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
    　　
    2、如果房产已经过户了，你想怎么卖就怎么卖，法律不干涉。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-11 10:36

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  • 小产权房转让合同各地的法院判决不一，参考如下
    (一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力
    合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。
    1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。
    2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为，分析参考如下：
    《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、
    《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”、
    《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等现行法规仍做出禁止性规定，但这些规定并不属于效力性强制性规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。
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    2019-11-11 10:46

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