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新修订的合同示范文本细化了违约责任

法律快车官方整理

2020-07-16 00:31

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　　核心内容：新近日发布的版商品房买卖合同示范文本里细化了违约责任。新修订的合同示范文本与2000年的示范合同范本相比，更加注重了买受人权益的保障，并细化了买卖双方的违约责任，增强了合同的适用性和可操作性。

　　近日，住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。

　　新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。住房城乡建设部相关负责人表示，与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。

　　据了解，本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》GF20000171基础上，经广泛调研，多方征求意见后修订而成的。在修订过程中，两次向社会公开征求意见，并多次听取和吸收了各地房地产主管部门、法律界、中国消费者协会的意见和建议。

　　住房城乡建设部和国家工商总局要求，各地要积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，做好合同示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣传贯彻工作。

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