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房屋买卖合同中,请问诉讼时效应该从合同约定的交付时间算起还是实际交付时间算起?目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
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合同无效的情形
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如果请求法院确认合同无效，其诉讼时效应从何时开始计算？是否涉及诉讼时效问题，从何时起计算？用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。
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无效合同的无效始于哪一天
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如果请求法院确认合同无效，其诉讼时效应从何时开始计算？是否涉及诉讼时效问题，从何时起计算？《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋买卖合同中按日累计的违约全请求权诉讼时效何时起算房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。我国物权法规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，房屋买卖没过户只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。
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无效合同诉讼时效合同效力不受诉讼时效限制
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那么办理的具体流程有哪些呢？办理流程常见的处理方式包括：1.线上办理：通过政府网站或相关APP提交申请和材料，方便快捷。2.线下办理：前往相关部门窗口提交申请和材料，需排队等候。3.委托办理：可委托他人代为办理，需提供委托书和双方身份证明。选择哪种方式取决于事项性质、个人情况和当地政策。
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美甲学徒交了3千押金，干满一年半退押金，但是学了3天不想干了，可以退押金吗您好，您有权要求退还押金。协商不成的，可以向当地劳动监察投诉。
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平安分期签了合同担要我交激活费依据你们合同约定处理
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平安惠普签订合同前，没看见合同里写的下款卡?有借款额的20%的金额，现在不想借了，算不算违约你好，需结合实际情况而定
果洛州法律问答顾问律师
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去年9月份想跑物流，在网上找了个郑州的物流公司，他们把我给骗了当时说是租车我这可以把贷款合同转给公司吗？你好建议起诉解决即可
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