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约定解除合同的条件有哪些

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2020-08-31 02:53

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　　合同一旦签订了一般情况下就要按照合同内容来执行，但是有时候遇到一些无可抗力因素不得不解除合同的情况也是有的，合同法上就有规定这种情况，那么约定解除合同的条件有哪些？通知解除合同的效力是什么？解除合同的法律后果有哪些？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、约定解除合同的条件有哪些

　　《合同法》第94条规定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（5）法律规定的其他情形。"法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。"法律规定的其他情形",不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。

　　二、通知解除合同的效力是什么

　　《合同法》第九十六条第一款规定，当事人行使合同解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《合同法司法解释（二）》第二十四条规定，当事人对合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。可见，法律在保障一方行使解除权时，同时也赋予了另一方即相对人异议权，即在解除通知到达对方当事人后，如果对方当事人对解除合同的效力有异议的，可以提起确认之诉。为了尽快确定双方之间不稳定的法律关系，法律又对相对人行使异议权做出了期间限制，对于这一期间有两种确定方式，一是当事人约定的异议期间，二是司法解释规定的三个月异议期间。