法律知识

如何解除工程合同

法律快车官方整理
2021-08-23 09:15
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　　在一些工程项目中，有时候会产生争议，无法解决的话就会想解除合同。那么，如何解除工程合同？接下来，法律快车小编来为大家详细地解答这个法律问题。希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于工程方面的合同涉及解除问题。

　　一、如何解除工程合同

　　工程施工合同订立以后，当事人应当按照合同的约定履行。但是在一定的条件下。合同没有履行或者没有完全履行，当事人一也可以解除工程施工合同。

　　出现以下情形之一的，施工合同可以解除：

　　（１）合同的协商解除

　　施工合同经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。

　　（２）发生不可抗力时合同的解除

　　因为不可抗力或者非合同当事人的原因，造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

　　（３）当事人违约时合同的解除

　　合同当事人出现以下违约时，可以解除合同：

　　①当事人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过五十六天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同；

　　②承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的，发包人有权解除合同；

　　③合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的，守约方可解除合同。

　　一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前７天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有异议的，按照解决合同争议程序处理。

　　合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。承包人应当按照发包人要求妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作。

　　二、发包人请求解除合同的条件

　　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

　　１、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

　　２、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　３、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

　　４、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　三、承包人请求解除合同的条件

　　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

　　１、未按约定支付工程价款的；

　　２、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

　　３、不履行合同约定的协助义务的。

　　上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的有关如何解除工程合同的相关的法律知识。总而言之，可以协商解除合同、发生不可抗力也可以解除合同。如大家还有其他的法律问题想要了解的话，欢迎咨询法律快车律师，为您提供最专业的解答。

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