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58同城房屋合同如何提早解除

综合法律 2020-07-22 07:51 人浏览
共3位律师解答
  • 签订商品房买卖合同的审查注意事项：
    1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
    2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
    3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
    4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
    5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
    7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
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    2020-07-22 07:24

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  • 合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
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    2020-07-22 07:28

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  • 合同解除的方式有协商解除、约定解除和法定解除。出租人单方解除合同有以下情况：
    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借；
    2、承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
    3、承租人累计六个月不交租金。
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    2020-07-22 07:51

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