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购房合同应具有哪些条款呢？签订时要注意些什么呢？签购房合同要注意条款的哪方面？一、房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。二、价格条款在一般合同中，价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。三、房屋质量的条款购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
海北州律师
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居间协议受法律保护吗
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欲签署居间合同。是否具备合法性？你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即
李晓航律师
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居间合同的法律效力是怎样的
01:27
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买卖双方签订了房屋买卖居间合同，申请解除合同，卖方需要承担哪些法律责任？以下情况可以解除合同：1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
河源律师
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融资居间服务的法律问题，由甲乙签订了融资居间合同，合同签订后，需准备的证据有哪些？1居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。2当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。3居间人的费用偿还请求权居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。
唐山律师
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最近需要起草一份房屋买卖合同，但是不清楚应该具体具备哪些条件，想问问房屋买卖合同格式具备的条件是？关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
吉林律师
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合同中止履行，应具备哪些条件如确有证据证明对方会不履行合同或者没有能力履行合同的，可以中止履行。但是如果对方提供了担保等情况，是要继续履行的。
黄运媚律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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技术转让合同应具备哪些要件比较专业，建议委托律师起草。如需要建议电话联系
王同林律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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货款担保书应具备哪些条款与内容。范本可以网上搜，但不一定适合！
田洪涛律师
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他说要我赔偿违约金，我要给她吗？你好，建议报案解决
拉萨律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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合同主体变更原合同还有效吗合同主体变更的常见处理方式包括协商变更、依法转让等。选择不同处理方式时，需考虑合同约定、法律法规以及双方意愿等因素。协商变更应确保双方达成一致，而依法转让则需满足法定条件。建议根据实际情况，选择最合适的处理方式。
郑州律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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企业店撤店，员工不愿意去其他店。企业强烈表示不愿意去，也没有赔偿。我能做什么？(签订合同意味着店铺的详细地址可以申请劳动仲裁
乐山律师
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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我父亲昨天在驾校报名，今天去退费说要扣30%的违约金驾校退费违约金有法律效应。具体违约金的计算方式如下：1、报考后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费；2、体检合格已取得驾校学籍但未办理预约考试申请单要求退学的，扣除建档、服务费150元；3、已在驾管所办理科目一预约考试申请单，参加驾校组织的理论培训，未参加科目一考试要求退学的，扣除建档、服务费200元及理论培训费用150元；4、科目一考试未合格要求退学的，扣除建档、服务费250元，理论培训费用150元；5、科目一考试合格上车训练后要求退学的，除扣除建档、服务费250元，理论培训费用150元外，按训练一小时扣除80元实车训练费用计算（以IC卡计时为准）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
石家庄律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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你好 我和朋友合伙在贵州中联挖机经销公司定了2台205挖机，后来工地黄了，请问定金可以退吗？定金能否退还，需根据具体情况判断。如因您方违约导致合同无法履行，则定金一般不予退还；如因销售公司违约，您可要求双倍返还定金。依据《民法典》相关规定，定金作为担保
塔城市法律问答顾问律师
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分月支付，但是退学他让我把学费付了，还要支付近两千的其他费用，什么录课费之类的，是不是应该报警啊您好 民事纠纷，向法院起诉解除合同
李英华律师
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您好，我这边准备跑网约车，因为家里有事，跑不了，押金给了，合同没签，车也没跑，可以退吗你好，可以协商解决纠纷
合肥中盾律所律师
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你好我误将提前交了压金，但没有作任何治疗，可以申请退回己交的押金吗？你好，医院吗，可以要求退款的
徐婕律师
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