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承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些

法律快车官方整理

2020-10-01 01:22

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　　承揽合同与建设工程合同都是需要完成一定量的工作并以交付工作成果为标的，且合同的标的物具有特定性，承揽人或施工人的工作均具有独立性。更多关于承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些

　　建设工程施工合同与承揽合同都具有以下相同的法律属性：

　　１、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作。建设工程施工合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程。

　　２、合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的。建设工程施工合同，同样也是根据发包人提供的与众不同的图纸，为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的。

　　３、承揽人或施工人的工作均具有独立性。两类合同中，承揽人和承包人都是以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受合同对方的指挥，独立完成合同约定的质量、期限等责任，在工作成果和工程交付前，对标的物的灭失或工作条件恶化风险所造成的损失承担责任。

　　４、均具有一定的人身性质。承揽人或承包人一般必须以自己的设备、技术、劳力完成工作或工程，并承担风险，不得擅自将承揽的工作或工程交给第三人完成，且对完成工作、工程过程中遭受的意外风险负责。

　　二、建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款

　　住所我国相关法律的规定，建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包方可以主张工程款。

　　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

　　（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　三、承揽合同如何终止

　　承揽合同因一方行使解除权而终止

　　承揽合同在一方当事人严重违约致使合同不能继续履行时，另一方有权解除合同。例如，如前所述，在定作人不履行协作义务致使承揽工作不能完成时，承揽人有权解除合同；在承揽人违反义务显然不能按期完成工作时，定做人有权解除合同。在有解除权的当事人一方行使解除权时，则承揽合同因解除而终止。

　　承揽合同可否因当事人一方的意愿而解除呢？对此有不同的看法，各国法上规定也不一致。《合同法》原则上承认定作人可以变更承揽工作的要求，并规定定作人可以解除合同。该法第258条规定：“定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”定作人变更、解除合同的，应符合以下要求：

　　（1）应在合同成立生效后承揽工作完成前提出变更或者解除的请求。

　　（2）应及时通知承揽人。定作人不对承揽人为变更、解除通知的，不能发生变更、解除的效力。

　　（3）对承揽人造成损失的，应付赔偿责任。

　　承揽合同因当事人协议而终止

　　承揽合同因当事人双方的合意而成立，也可以因双方的合意而解除。在当事人双方协议解除合同时，承揽合同也即因解除而终止。

　　承揽合同的法定终止

　　根据承揽合同的性质，承揽合同可因下列事由而终止：

　　1、承揽人死亡或者失去工作能力。

　　2、定做人死亡，并且其继承人不需要该项工作。

　　因前述事由而终止合同时，如果承揽人已经完成了部分工作，并且该部分工作对定作人或者定作人的继承人有用，则定作人或者其继承人应当验收承揽人已完成的工作部分并支付相应的报酬。

　　3、承揽人或者定作人被宣告破产。

　　承揽合同是我们比较常见的合同，在我们生活中发挥着比较大的作用。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》第五十二条

《中华人民共和国合同法》第两百五十八条

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