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租赁合同无效可以要求返还租金吗
生活中，出租商品与租赁商品的事情总会遇到，为了保证商品在合法的情况下被使用，当事人双方都会签订合同。
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租金时甲方可以多收合同以外的租金，并将租金的一部分返还给租金收据吗根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
安顺律师
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丢失物品金额多少可以立案
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留置物超过租金的部分可以要求返还吗
承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金时，出租人可以解除合同并收回租赁物。这是出租人的一种法定
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租赁期间届满，承租人应向出租人返还租赁物，这是租赁合同中承租人的一项主要义务，它主要包括以下三方面的
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如果租金在租赁期到期前没有退还，合同规定拖欠的租金保证金将不予退还。我还能要回租金吗？合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
张掖律师
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预付款可以退吗
预付款是否可以退，要看其是否具有定金的性质。若是具有定金性质的，是不可以退还的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或
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出租人解除合同并不要求返还租赁物，到期未付租金的逾期利息和租赁物名义价款作为回购对价,能否获法院支持？在承租人拖欠租金的情况下可以再通知承租人，要求在一定期限内交纳租金，逾期不交的，就可以解除租赁合同。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
新余律师
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还有约定若承租方要求终止合同，请问我现在除了得到剩下退换的租金，是否能要求出租方返还押金。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
雅安律师
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要求退回租金你好，可以协商的，协商不成可起诉解决
民商法律团队律师
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可以要求退还房租吗可以的，可以和对方协商，不过可能要承担违约责任。
谢刚律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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现在影响的我也装修不了更没办法营业，又让停止装修了，可以吗！报警处理，不能直接要求退房
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施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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租金可以退还吗要看双方租赁合同中有关违约责任部分是如何约定的
曹勇律师
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不是户主签字，合同有效吗？认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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被外卖站忽悠在拍小租上租了怎么维权？当可以先与承租人进行协商，协商不成的，也可以找第三方调解机构进行调解，调解不成的可以向人民法院进行起诉，请求人民法依法判决承租人承担相应的违约责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
中山律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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贷款买车变成融资租赁怎么办？贷款买车的融资租赁买车是一种特殊的购车方式，与普通购车有所区别，所以要签订与业务相符合的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。购车者用低首付的方式租满1年，其间汽车所有权归汽车销售平台方，1年之后用户可以选择一次性付清，或申请最长36期分期，或退还汽车，或继续租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
昆明律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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直播行业签了合同但是没通知上班不想去了是否需要赔违约金你好，需要看双方签订的合同具体的约定。
滕德强律师
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在网上签了协议交了860元后，厂家不给予回应怎么办投诉厂家的投诉方法如下：1、向交易平台提出投诉，并提供所掌握的证据，包括实物、聊天记录、发票、交易记录等；2、网购发生交易纠纷也可向12315消协投诉，保存好购
沧州法律问答顾问律师
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一时头晕，付了定金，我想要商家退定金，可商家不退，还要我必须买这个沙发，没得选择，我该怎么办你已交定金，可以不买沙发。依定金罚则，已交的定金是不退的。可电话咨询。
高源律师
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你好，我5.1号全友交了全屋定制的定金1万元，现在不想做了要退，商家不肯退，怎么办呢法律分析：原则上不能退，出现法律规定的情况可以退。定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金
福州法律问答顾问律师
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