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我购买的商品房有质量问题，是不是应该向开发商发《房屋质量维修通知函》？要用什么方式送达？商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;(5)购房者与开发商办理入住手续;(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
秦皇岛律师
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合同标的物有瑕疵的情形
合同标的物有瑕疵的情形有：迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
工程建设人看过
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本案由是车辆买卖合同纠纷，《中华人民共和国产品质量法》和《消费者权益保护法》应该同时适用，怎么能够证明是质量是合格呢？消费者维权的五种方式如下：一、协商和解。二、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。三、行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。四、提请仲裁。双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。五、提起诉讼。消费者因其合法权益受到侵害，可向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序进行审判。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
广元律师
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合同标的物有瑕疵的是什么情形
合同标的物有瑕疵的情形是：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）预期违约；（3）当事人迟延履行主要债务，经催告后在
工程建设人看过
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“2015年3月1日签署《商品房买卖合同》，并签署《商品房买卖合同》，对我有什么损害吗？一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
韶关律师
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《商品房买卖合同》中“出卖人逾期交房的违约责任”：合同继续履行；发展商未能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》开发商逾期交房怎么计算违约金，首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。但在约定了违约金数额的情况下，则需要同时考虑《解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”实践中，常见的约定为已付房款的2-3/万，一般不会涉及增加和减少的问题。
常德律师
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开发商必须向业主提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》吗？有何法律依据？不是开发必须提供的。
董修志律师
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商品房买卖合同中关于质量担保的证明是什么看购房合同。。。。
华战勇律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
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购房合同附件补充和国家《建筑工程质量管理条例》冲突验收合格才能取得《竣工验收备案表》，并不冲突。
张法仁律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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《住宅质量保证书》与《建设工程质量管理条例》的相关问题找律师专门咨询。
邹伙发律师
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我在自媒体培训上交了3980，不让退该怎么办您好，按你们签订的协议处理
无锡律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
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17岁签订直播合同后不做需要赔钱吗？你好违约具体要看合同约定的违约金
盘锦律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
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合同纠纷。经济纠纷合同纠纷的解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。在协商和调解无果的情况下，当事人可以根据合同约定或法律规定选择仲裁或诉讼方式解决。其中，诉讼方式需要符合《民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由等。
东莞律师
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
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家里两年多没住人，物业费怎么缴纳对于家里长期无人的情况，物业费的处理方式主要有两种：一是按照正常标准缴纳，二是向物业公司申请折扣。具体选择应根据实际情况和物业公司的政策来定。如果确定长期不住，建议向物业公司书面告知并申请折扣，以减轻经济负担。但需要注意的是，即使申请折扣，也需按照约定及时缴纳，以免影响个人信用和产生其他不良后果。
阿拉善盟律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
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您好！我是在一家培训机构转让给了另一个机构，课时想退费可以吗您好，转让后的培训机构退费问题需具体分析。一般情况下，若因培训机构原因导致无法继续学习，您有权要求退费。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者未按约定提
长沙法律问答顾问律师
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三方协议学校没有盖章是否生效三方协议需要学校盖章才生效。如果学校没有盖章，该协议不具备法律效力。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，合法的劳动合同或协议需要双方签字或盖章确认。学校
三明法律问答顾问律师
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我在石家庄驾校报名的全程班交了3680元 现在想转回沧州驾校 我在石家庄驾校只考完科目一那么如果转走的话能退多少钱可以去跟驾校协商解决
王松铨律师
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怎么处理还要预约的。你好，是什么需要处理的呢，婚姻吗
恒睿团队律师
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