相关知识推荐
-
迟延交付购房款可以解除合同吗
购房在现代社会是要签订相应的购房合同的，这个购房合同一般来说就是会约定相应的支付购房款的时间的，在现
买卖合同知识人看过
-
对方迟延交付货物，我们合同中约定了违约责任，怎么办1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。2、依据：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
贵阳律师
人看过
196人咨询过
去咨询 -
合同违约金约定不明如何赔偿
01:32
人已看 -
买受人过错致使交付迟延
标的物的风险自交付时起，由出卖人转移至买受人。在合同履行中发生交付迟延的情况下，就要考虑按此规则处理
买卖合同知识人看过
-
迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的问题
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照
房屋所有权人看过
-
投诉房地产违约将一年，只能按合同上的违约金 的多少算，在出卖迟延交付房屋的情况下买受人请求解除合同违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
吉安律师
人看过
288人咨询过
去咨询 -
非违约方可以解除合同吗
非违约方可以解除合同。非违约方与违约方协商一致的，可以解除合同。另外如果违约方有明示违约、根本违约等情形的，合同已经履行
合同法人看过
-
买受人过错造成标的物迟延交付的风险
标的物的风险自交付时起，由出卖人转移至买受人。在合同履行中发生交付迟延的情况下，就要考虑按此规则处理
违约责任人看过
-
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这些情况下可要求定金双倍返还《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
阿克苏律师
人看过
457人咨询过
去咨询 -
合同约定了违约金 同时又约定迟延付款一天加付迟延付款金额的10% 两个约定可以同时吗《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
莱芜律师
人看过
463人咨询过
去咨询 -
迟延交付但是合同履行完毕按照你们之间的合同约定办理
宋晓琼律师
人看过
3313人咨询过
去咨询 -
迟延交货的法律依据你们合同如何约定的呢？
吴健弘律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
买卖合同迟延交货违约金是否有最高上限按照合同约定，一般不得超过总标的额的百分之三十。
尹兴哲律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
合同约定2008年11月30日前交房,这类案件到法院起诉胜算多大,应注意什么问题没有通过所有的行政审批手续，业主可以拒绝交房，你可以主张解除或要求赔偿逾期交房违约金，官司的胜诉比较大，你最好多联系业主一起起诉，大家分摊就比较优惠。
龚光智律师
人看过 -
租用电瓶车签订合同，想退还能退吗？法律分析：可以退，如果约定的时间未到的话，要承担相应的违约责任。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。衍生问题：衍生问题：租赁电瓶车需要签合同吗？电动车合同需要签的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
中山律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
辅导机构违约拖着不肯退钱怎么办针对辅导机构违约不退钱，常见处理方式有协商、调解、投诉、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和效果，协商和解快速但可能难以达成一致，仲裁和诉讼更具强制力但耗时较长。
株洲律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
最多30天的停运损失具体什么车辆？为什么停运
深圳律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
合同是否能够代签合同代签需分情况。需本人签署的合同不能代签，其他合同在获授权后可由代理人签署。代签时需确保代理人有明确授权，并遵守相关法律规定，以确保合同有效性。
吉林律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我是跟全屋整装朗辉新材料有限公司签了合同，叫司机向我们要1250，我们可以起诉你好对方不履行合同，你方可以起诉的
张元律师
人看过 -
因为我父亲的一起刑事案件请了律师，和律师签订了合同，我支付了五千，来回路费我们报销的一般根据合同约定处理的
张俊杰律师
人看过 -
购买使用权公寓交定金时对方是私人账户收的款，我是否可以要求退还定金如果铁了心想退定金，就要一门心思的强调你的理由，你要做的事，首先，查看你和对方签订的合同中有关定金支付的具体约定内容。比如，条款约定是将定金打入公司的某个制定账
于峰律师
人看过 -
不给退钱，然后还拿合同来说话，但是合同的签约驾校名字和档案名字不一致，该合同是否具备法律效益合同名称不一致可能影响法律效力，具体需结合情况判断。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，但合同签约驾校名字和档案名字不一致，可能影响合同法律
洛阳法律问答顾问律师
人看过
加载中