拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
《买卖合同》怎样确定支付时间？
依《合同法》第161条规定，买受人应当按约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，由买
买卖合同知识人看过
-
安置房的买卖合同要注意什么1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
阿拉善盟律师
人看过
379人咨询过
去咨询 -
买卖合同怎么解除
01:37
人已看 -
合同风险防范具体方法（以买卖合同为例）
一、当我们是供方时1、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装
著作权纠纷人看过
-
怎样防范买卖合同的欺诈
核心提示：在北京，当您准备签订买卖合同的时候，有哪些需要注意的呢?下面就由法律快车的小编为您介绍怎样
合同法人看过
-
买卖合同与买卖合同约定的时间,逾期付款标准不同,买卖合同约定,合同内容按合同执行。商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。4、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)：(1)逾期在日(含)之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。(2)逾期超过日(与本条本款第(1)项约定的日期相同)后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)，并按乙方已付房价款百分之向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之(该比率应不小于本条本款第(1)项中的比率)的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。
资阳律师
人看过
462人咨询过
去咨询 -
出卖他人之物的买卖合同有效
01:22
人已看 -
买卖合同怎样写买卖合同房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则》、《合同法》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生承当违约责任法律的后果。
锦州律师
人看过
350人咨询过
去咨询 -
合同当事人承担违约责任的方式有哪些根据我国法律，通常情况下，关于开发商违约责任，使用下列规定：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
淄博律师
人看过
135人咨询过
去咨询 -
led买卖合同,买卖合同有效.
卞恒亮律师
人看过
37792人咨询过
去咨询 -
led买卖合同,买卖合同本地的放心一点，但费用高
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
于是在08年7月就终止合同，我想问一下除了打官司还有没有更好的方法.如果起诉需要多少律师费？现在资金紧张，除了尽早起诉没有其他更好的办法。律师费是双方协商的，有意请来电。
邵二峰律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
不答应就算自动放弃合同. 也就影响着货期.这样合理吗?我们应该怎样处理这样的合同呢?先前合同已经双方合意变更，现对方不按约提供配件造成延期的，责任不在你方。建议书面要求对方及时按约提供配件。
张兴中律师
人看过 -
有人让我签租车合同，说我不到一个月就要付违约金。我可以把车还给他，我可以付租车的钱吗？你好，你们发生决汽车租赁合同的纠纷，首先你们可以自己协商去解决的，这个是最简单的方式，另外如果你们协商不成的话，那么，你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者是仲裁局，去提起这个解决纠纷的民事诉讼或者是仲裁的。
泉州律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
驾校合同上说，预约了科二就不给退费，但是现在我不想学了，科三没有学过，能申请退款科三培训费还有车管所上的报名费吗科三的还有工本费？可以申请退款，只要未产生的车管规费都能退。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。只要科三的培训和考试报名尚未产生费用，您就有权申请退款。如驾校拒绝退款，您可以通过法律途径维护自己的权益。
呼和浩特律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
我想问一下租车公司的车没有买车损险事故是否由租车人承担请问你要求谁承担呢？可以参考出租车相关合同，请将问题描述清楚
乐山律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
签了合同，怎么办？你好，可以协商进行处理
东莞律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
未满十八周岁租房定金能退吗未满十八周岁租房定金可以退。根据法律规定，未满十八周岁属于限制民事行为能力人，其签订的租房合同可能无效，因此可以要求退还定金。如不及时处理，可能导致合法权益受损
长春法律问答顾问律师
人看过 -
违约承担多少约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍
刘斌律师
人看过 -
我们学校要求我们每周日来补课 强制要求来的 我们之前不知道老师也没说过要交补课费学校强制要求周日补课并收取补课费，可能涉及学生权益的侵犯。根据教育法，学校应尊重学生权益，合理安排教学活动。强制补课和收费可能违反了相关规定。
南京法律问答顾问律师
人看过 -
网上签的铁路劳动合同。他让我到北京去报道，我怀疑他是诈骗。我没去，他给我发一个信息说我违约了你好，可以报警处理
石家庄法律问答顾问律师
人看过
加载中