以合法形式掩盖非法目的

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• 原同住人能提起诉讼吗？产权过户登记的形式是合法的，是否是合法的形式掩盖非法的目的？
  出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。

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• 我不是实际借款人，什么都没有见过，这样的合同属不属于以合法形式掩盖非法目的？他要不还款
  在通常情况之下，债务人应当在债务履行期限内履行债务，也就是说，债务人既不能迟延履行，也不能提前清偿。如果债务人提前履行债务，债权人可以拒绝受领。但是，这只是原则性的规定，现实生活当中存在例外情况：如果债务人的提前清偿行为不损害债权人利益的，债权人不得拒绝。具体到借款合同而言，借款人提前向贷款人归还借款的，通常既不损害贷款人的利益，又有利于资金的及时回笼和流通。事实上，借款人提前还款的行为，往往是借款人放弃了自己的期限利益。因此，借款人提前还款只要不损害社会公共利益和他人合法权益的，贷款人不得拒绝受领。借款合同通常是有偿合同，因此借款合同中往往涉及利息条款。借款人按照还款期限归还本金的，应当同时按照约定向贷款人支付利息。那么，在借款人提前归还借款时，利息该如何计算呢?《合同法》规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”关于此种情况下计算利息的利率标准，《合同法》及其他法律法规没有明确规定。我们认为，如果合同有约定的，按照合同的约定处理；如果合同没有约定或者约定不明的，应当按照银行同类贷款利率计算。相关知识依《合同法》规定，借款人享有以下权利：1、请求贷款人按照借款合同约定的期限、数额、交付贷款，并获得该笔款项的所有权；2、依合同的约定的方向使用借款；3、不能按期还款，可以在还款期限届满之日前向贷款人申请延展，最高可享受延展原定借款期限一半以内的时间；4、除双方当事人另有约定以外，借款人可以提前归还借款。

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• 想问该罪中的窃取以及其他方式非法获取，算不算非法获取他人信息中的非法手段？会不会构成犯罪？
  1、依据刑法28条的规定，胁从犯罪的，依法从轻或免于处罚。究竟是从轻处罚还是免于处罚，由司法机关认定其是否构成胁从犯，是按照胁从犯还是按照罪犯处理。以及胁从犯罪的犯罪后果、社会恶劣影响，是否取得受害人的谅解等各方面情形，在上述法定原则内，结合案情及自身的自由裁量权作出相应的不起诉决定或免于处罚、从轻处罚的判决。2、如果“胁从犯”在实施犯罪行为过程之前，仅是受到主犯的言语威胁，尚未构成生命威胁的，难以被认定为“胁从犯”，应当会被认定为犯罪。对于胁从犯是否追究刑事责任，鉴于刑法28条的规定并非十分刚性，在很大程度上取决于警方、检察机关和人民法院对于案件的主观恶性、社会危害性、社会恶劣影响、犯罪后果等方面因素的认知而决定的。3、对于造成受害人死亡、重伤等十分严重犯罪后果的，应当追究胁从犯的刑事责任，只是，在量刑的时候，充分考虑其受到胁迫的事实，予以从轻处罚。对于这类犯罪后果相当严重的罪行，如果仅因胁从犯受到了生命威胁，就免于处罚，无法体现“罪”与“罚”相适应的刑法原则，与刑法的立法目的相违背。司法依据《中华人民共和国刑法》28条

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• 以合法形式掩盖非法目的的合同是无效合同还是可撤销合同
  可撤销合同的情形：1、因重大误解而订立的合同所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。同时在这种情况下，虽然同行为人原来的真实意思不相符合，但这种情况的出现，并不是由于行为人受到对方的欺诈、胁迫或者对方乘人之危而被迫订立的合同，而使自己的利益受损。而是由于行为人自己的大意，缺乏经验或者信息不通而造成的。因此，对于这种合同，不能与无效民事行为一样处理，而应由一方当事人请求变更或者撤销。2、在订立合同时显失公平的所谓显失公平的合同，就是一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。标的物的价值和价款过于悬殊、承担责任、风险承担显然不合理的合同，都可称为显失公平的合同。显失公平的合同往往是当事人双方权利和义务很不对等，经济利益上严重失衡，违反了公平合理的原则，法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的体现，而且切实保障了公平原则的实现;再是从法律上确认显失公平的合同可撤销，对保证交易的公正性和保护消费者的利益，防止一方当事人利用优势或利用对方没有经验而损害对方的利益都有重要的意义。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。本法第五十二条已规定因欺诈、胁迫订立的合同无效的问题，这和本条对因欺诈、胁迫订立的合同最大的区别是是否损害了国家利益。如果未损害国家利益，受欺诈、胁迫的一方可以自主决定该合同有效或者撤销。适用可撤销合同制度，已经能够充分保护受损害方的利益，也能适应订立合同时各种复杂的情况。

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