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建筑工程施工合同无效如何付款

法律快车官方整理

2020-10-02 04:10

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　　建筑工程施工合同无效，如果是建设工程经竣工验收合格，可主张工程借款。如果建设工程未经竣工验收合格，满足一定条件可主张工程借款。更多关于建筑工程施工合同无效如何付款的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、建筑工程施工合同无效如何付款

　　1、建设工程经竣工验收合格，可主张工程借款。

　　因该建设工程施工合同为无效的合同，因此不能依据《合同法》第二百八十六条规定请求建设工程承包人及发包人依照合同约定支付工程价款。

　　但虽该建设工程施工合同无效，具体施工人毕竟从事了具体的施工行为，基于民法公平原则维护社会实质公平，《建设工程施工合同司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”该条款解决了建设工程施工合同无效时如何支付工程价款的问题，但需要注意，并不是只要具体施工人进行了施工行为就可以主张工程价款，需要满足“建设工程经竣工验收合格”才能主张工程价款。

　　2、建设工程未经竣工验收合格，满足一定条件可主张工程借款。

　　上述条款虽然在一定程度上解决了建设工程施工合同无效支付工程价款的问题，但实践中出现的问题远非如此，对于实际施工人已经完成建设工程，但尚未经验收合格，实际施工人能否请求支付工程价款现行法律尚未规定。司法实践中各地法院在平衡实际施工人与社会公共利益的基础上有条件的支持了实际、施工人的工程价款请求。

　　二、建筑工程施工合同的主要内容

　　1、工程范围。

　　2、建设工期。

　　3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

　　4、工程质量。

　　5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款。

　　6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行等。

　　三、建筑工程施工合同的注意事项

　　目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。

　　法律快车小编温馨提示：建筑工程施工方必须要具备一定的资质才可以承包工程。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》第两百八十六条

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条

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